南充四川房价第“N”城

升钟中学任德林 · 发表于 2011-5-6 21:44

南充四川房价第“N”城
房价应当符合城市的发展步调
更新时间：2011-5-6 11:29:34　尘世中来源：本站原创进入房评中心

当我们不再穿着单调齐整的黑绿蓝制服，不再需要凭票得到粮食，不再只有样板戏和革命电影可看，不再把手表和自行车当成高档消费品时，我们同时也不再满足于挤在筒子楼中的生活。随着南充市民的腰包日渐鼓胀，“房子”已经成为衡量一个“城里人”是否合格的基本标准，由此也引申出一个所有南充人都难以抛开的“生活命题”——房价。

然而在这个充斥着“高房价”、“房地产过热”、“严厉调控”等敏感词汇的年代，大多数人已经被弄得有点过于“神经质”。凡是鼓吹房价会继续上涨的人，理论上将被定义为“阶级敌人”一类，被无数购房者“口诛笔伐”。但是，对于很多问题，只有敢于顶着压力去逆向思考，才能够找到最有价值的答案。比如南充现在的房价，我们就不应当一味的顺着批判的惯性思维去纠结他的“高低”和“合理化”，这种带有感情色彩的论断显然是不科学的。

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要说明房价的问题，那么就不得不先谈谈这座城市的发展状况。

从经济方面看，近十年南充可以说是迈着大步子在前进的：2010年全市共实现地区生产总值827.8亿元，居全省第5位；全市社会消费品零售总额突破340亿，位居全身第二位；2011年一季度全市地税收入14.1亿元，同比增长57.7%，主要经济指标位居川东北之首，税收增幅居全省第二位。

从城市发展规划上看，南充可以说已经走到了四川的前列，一张关于“百万特大城市”的宏伟蓝图已经逐渐展开：北部新城建设、嘉陵江四桥动工，五星花园升级改造，产业园区进一步扩大，清泉坝3000亩土地整改，龙门古镇的打造……我们所熟知的这座城市正在以一种健康有序的方式发生着变化，而这也正是很多周边购房者对南充产生越来越浓厚的居住意愿的根本原因。

这一切的背后，我们看到的是南充这座城市的实力，它不逊于川内其他二级城市！“经济基础支持上层建筑”，所以一座城市的房价水平，不应当以一个量化的标准来衡量其是否靠谱，而应当着眼其是否符合该城市的整体发展步调。

在近期网上流传的一份《四川二、三线城市房价排行榜》中，我们竟然没有发现“南充”二字，尽管南充房地产市场无论从规模和市场活跃度，还是产品理念和形态都较大部分川内二级城市更显领先；尽管恒大、佳兆业、蓝光等这些地产大鳄纷纷将南充划入其长远发展版图……这让我们看到了一些眉目：对照“四川前列”城市综合实力来说，南充的房价并不处于领先地位，不要说对川内其它二级城市“回眸一笑”，即便是一些“县城”的房价也大有赶超南充的趋势。

究竟什么样的房价才算合理？目前国内流行房价收入比保持在3至6倍的说法。而南充目前的房价收入比就正好处于6倍左右，要知道这一数字在北京是17倍，在上海是15倍，在杭州是14倍，在成都是9倍……

四川第N城，全国第N+1城，南充的房价还比较靠谱！

qzg · 发表于 2011-5-6 22:35

坐下慢慢看。

NCCID · 发表于 2011-5-6 23:07

等我们买了房你再吹

坐起看云 · 发表于 2011-5-6 23:30

光在自吹自擂，经济指标川东北之首，跟巴中比吗？有点夜郎自大，看南充的城市的面貌，没有比周围城市明显高出一截的样子啊，南充能叫得出名的企业有几个呢？百万人口城市，这个口号有啥实际意义啊?

川·RXC888 · 发表于 2011-5-7 00:38

愤青自重，我只能这样说！

维清 · 发表于 2011-5-7 07:50

观察。

窗外有条河 · 发表于 2011-5-7 08:21

不懂经济的菜鸟们，我也是南充人，但我知道我们没什么优势。知道东电，二重，宏达吗？他们伤不起！

周而复始星期三 · 发表于 2011-5-7 12:41

楼主你错了，这篇文章只是说明你是开发商的一条狗。

周而复始星期三 · 发表于 2011-5-7 12:54

我国是社会主义国家，宪法明确规定；包括城市土地等自然资源属于国家，即全民所有。任何组织，个人不得侵占，买卖土地。现在官老爷把土地变成了搜刮民脂民膏的筹码，我只想问一句，为什么房价中土地成本及税收就占了50%以上。

周而复始星期三 · 发表于 2011-5-7 12:56

这只能说明，现在裆就在干着违宪的事！

周而复始星期三 · 发表于 2011-5-7 12:58

或者说裆现在就是旧中国时的剥削阶级！

周而复始星期三 · 发表于 2011-5-7 13:01

或者说我们是挂着社会主义的羊头，卖的是资本主义的狗肉！

周而复始星期三 · 发表于 2011-5-7 13:54

或者说，裆已经没有良心了！

scnczb · 发表于 2011-5-7 17:16

档已经破了，JJ跑出来了，群众看明白了

周而复始星期三 · 发表于 2011-5-8 07:42

可笑的是温哥还要开发商讲道德！

周而复始星期三 · 发表于 2011-5-8 07:44

良心都没有了，何来道德？

周而复始星期三 · 发表于 2011-5-8 11:47

想当年，打土豪，分田地，裆做的是老百姓欢欣鼓舞的事。想现在，老百姓生前买不起房，逝后买不起墓，裆不觉得难过吗？

周而复始星期三 · 发表于 2011-5-8 11:57

菜贱伤农，，一斤芹菜5分钱，一斤白菜2分钱，日前，济南菜农韩进因无法承受菜价下跌自杀，裆不觉得难过吗？

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