御江春天失地农民拆迁还房被违法抵押贷款，要求蓬安县不动产登记中心撤销抵押登记[已回复]

望水涯之恋

      开发商瞒着失地农民把房屋抵押给银行，致使失地农民无法办理房屋过户，经查询才得知开发商将失地农民的房产作为在建工程进行抵押贷款，并且隐瞒真实拆迁建还房情况，提供虚假证明材料向蓬安县不动产登记中心申请办理了在建工程抵押登记。
       经查询，2019年1月17日、2022年1月4日、2023年12月26日，南充市中瑞房地产开发有限公司与四川蓬安农村商业银行股份有限公司（现南充农村商业银行股份有限公司蓬安支行）分别申请御江春天小区6幢、9幢部分在建工程办理抵押登记。（失地农民是6栋）
        首先，南充中瑞房地产开发有限公司故意隐瞒真实情况，并提供虚假材料，蓬安县不动产登记中心且未尽到合理的审慎义务，不仅未追究南充中瑞房地产开发有限公司提供虚假材料办理在建工程抵押的法律责任，还违法为南充市中瑞房地产开发有限公司、蓬安县农商银行（现南充农村商业银行股份有限公司蓬安支行）办理了在建工程抵押登记，使失地农民拆迁还房门面处于抵押状态，侵害其合法权益。
       其次，根据《不动产登记暂行条例》相关法律规定，原蓬安县国土资源局2018年5月21日公示确认应享受的拆迁划地安置人员，公布安置人员公示在先，南充市中瑞房地产开发有限公司根本就无权办理抵押登记，而办理在建工程抵押亦未征得安置人员的同意。因此，要求蓬安县不动产登记中心擅自将失地农民应该享受的拆迁还房为南充市中瑞房地产开发有限公司、蓬安县农商银行办理抵押登记的行为违法，应予撤销。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

蓬安自然资源

蓬安县自然资源和规划局 关于麻辣论坛“群众呼声论坛”问题 的回复 尊敬的望水涯之恋你好！  你于2025年5月11日“御江春天失地农民拆迁还房被违法抵押贷款，要求蓬安县不动产登记中心撤销抵押登记 网址：https://www.mala.cn/thread-16751376-1-1.html ”信访事项已收悉，蓬安县自然资源和规划局进行了调查，现就调查情况告知如下： 根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，抵押权人放弃抵押权的，可由抵押权人单方申请；主债权消灭的、抵押权已经实现的或者人民法院、仲裁机构生效法律文书致使抵押权消灭的，可由抵押权人或抵押人申请。申请时提供如下资料：     1、不动产登记申请书； 　  2、申请人有效身份证明（核实原件，收复印件），由委托人或监护人代为申请不动产登记的，需另提供相关身份证明材料； 　  3、抵押权消灭或抵押权人放弃抵押权的材料； 　  4、抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产登记证明；抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明。  感谢您的留言，祝您生活愉快，全家安康！                          蓬安自然资源和规划局                            2025年5月19日

望水涯之恋

南充市中瑞房地产开发有限公司法人姚建军今天给我打电话说，是因为蓬安县自然资源和规划局不给我们办证，叫我找蓬安县自然资源和规划局，不要找不动产登记中心。呵呵，硬是把我当哈儿了

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

望水涯之恋

还叫我不要提蓬安县农商银行，你姚建军你是个人才，把我们失地农民的房产违法抵押贷款，还不准我们说，这种人怎么配称为南充市劳动模范？

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川