1.由于开发商与业主签订的买卖合同约定交房日期为2023年10月1日,由于开发商原因导致工期延误,现在开发商出一个广告延期推迟交房,实际9月22日出的公告开发商未规避责任,公告落款日期特意写的9月1号。未按建筑法规定发生不可抗力因素未在规定期限不可抗力事件发生后28天内告知全体业主提出工期延误,固现在开发商提出的延误工期不符合规定要求。现在开发商进行微信短信等方式变形通知业主可以进场装修其实就属在执行违规交房,
2.开发商未按图审及向你局本案的设计施工图纸要求进行施工,经查设计图纸每户客厅与阳台及厨房与生活阳台处有铝合金推拉隔断门,违法建筑节能施工质量验收标准的强制性规范(GB50411-2019)要求。
3.经查询设计施工图纸,所有主卧的铝合金外窗设计图纸有明确要求有耐火极限不低于1小时,现在这个部位的窗开发商使用的和其他部位一样材质,拿不出第三方有资质的检测机构出具的此部位的耐火极限检测报告。
4.开发商对本小区人防车位进行销售,对小区地下室的无产权车销售私自收取车位大修基金并对外宣称代替政府收取,销售人员说今后车位可能要办产权。希望政府相关对开发商的违法行为,在小区大门处贴处提醒业主正确的接房公告及程序。并明确一些事宜。
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