外墙掉落差点砸到学生！高新区管委会迅速组织排险

呼声编辑1

　　“碎片比成人拳头大！砸穿走廊顶棚！”

　　近日，一成都网民在麻辣社区“群众呼声”留言反映，高新西区时代睿城一栋十几层楼的住宅外墙脱落，差点砸到快下课的娃娃。对此，成都高新区管委会回复称，已联系排险人员进行处理。

　　>>惊险一刻！外墙瓷砖掉落砸穿顶棚

　　该网民反映，外墙脱落的地点正好在蒙悦艺术培训学校楼上，外墙瓷砖直接砸穿了培训学校走廊的顶棚，“走廊现场烟尘滚滚，散落在地上的碎片比成人拳头还大。”

　　从网民提供的图片来看，现场雨棚被砸出一个大洞，而该高楼外墙瓷砖仍有一大片摇摇欲坠，看起来触目惊心。

　　让该网民心惊肉跳的，不仅是外墙瓷砖脱落砸落一地，更是仅差三分钟就可能酿成的悲剧。

　　“下午五点七分外墙掉落，娃娃们五点十分下课，万幸在此上课的娃娃和接娃家长无一人在走廊上。”

　　经此一事，该网民呼吁有关部门能跟进督促，要求责任主体维修外墙。

（网民供图）

　　>>成都高新区管委会：立即行动进行排险

　　成都高新区管委会收悉此事，立即做出反应。

　　成都高新区管委会称，工作人员于当日与物业公司到现场查看情况，并对掉落区域周围进行打围预警。第二天，工作人员联系排险人员对外墙鼓包处进行排险。同时，物业将继续加强巡查，及时排除安全隐患，加强安全宣导，按流程实施维修。

　　>>外墙脱落该谁担责？

　　据记者查询，“群众呼声”后台有关外墙脱落的留言不在少数。有专家分析，外墙脱落高发于早年常见的瓷砖外墙和近年常见的粘锚外墙结构。同时，高温、大风降雨等极端天气也是加速外墙老化脱落的元凶之一。

　　那么外墙脱落谁担责？《民法典》相关规定，住宅外立面墙体脱落造成的财产损失或者人身伤害，由建筑物所有权人、管理人或者使用人来承担责任。

　　上海市律协物业管理专业委员会主任宋安成就表示，针对外墙脱落，如果是质量问题的话，超过保修期，一般开发商是不承担保修责任，大多数情况下是由业主来承担责任。

       但是如果开发商在施工的过程中，没有按照设计规范进行施工，或者在施工过程中没有按照国家标准或者行业标准去执行，从而影响了房屋质量，那么，这种情况下在司法实践中也有判决开发商承担责任的。如果物业公司存在管理漏洞，比如平时没有进行安全检查、在恶劣天气来临之前没有尽到提示的责任，还可追究物业公司的管理责任。

　　不过，实际操作中却很难落实。宋安成认为主要是因为外立面的维修费用很高，一般的维修资金可能不足以支付。此外，维修基金的使用需要走流程，物业、业委会、业主代表要一致同意才能提取，在实际操作中，可能会出现大家意见不统一的情况，所以造成很多小区外立面脱落后不能及时进行维修。（记者：陈玉楼）

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　　高层外墙脱落！碎片比成人拳头还大差点砸死娃娃