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[热点事件] 外墙掉落差点砸到学生!高新区管委会迅速组织排险

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发表于 2023-7-20 16:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
  “碎片比成人拳头大!砸穿走廊顶棚!”

  近日,一成都网民在麻辣社区“群众呼声”留言反映,高新西区时代睿城一栋十几层楼的住宅外墙脱落,差点砸到快下课的娃娃。对此,成都高新区管委会回复称,已联系排险人员进行处理。

  >>惊险一刻!外墙瓷砖掉落砸穿顶棚

  该网民反映,外墙脱落的地点正好在蒙悦艺术培训学校楼上,外墙瓷砖直接砸穿了培训学校走廊的顶棚,“走廊现场烟尘滚滚,散落在地上的碎片比成人拳头还大。”

  从网民提供的图片来看,现场雨棚被砸出一个大洞,而该高楼外墙瓷砖仍有一大片摇摇欲坠,看起来触目惊心。

  让该网民心惊肉跳的,不仅是外墙瓷砖脱落砸落一地,更是仅差三分钟就可能酿成的悲剧。

  “下午五点七分外墙掉落,娃娃们五点十分下课,万幸在此上课的娃娃和接娃家长无一人在走廊上。”

  经此一事,该网民呼吁有关部门能跟进督促,要求责任主体维修外墙。

外墙脱落1.jpg

外墙脱落2.jpg
(网民供图)

  >>成都高新区管委会:立即行动进行排险

  成都高新区管委会收悉此事,立即做出反应。

  成都高新区管委会称,工作人员于当日与物业公司到现场查看情况,并对掉落区域周围进行打围预警。第二天,工作人员联系排险人员对外墙鼓包处进行排险。同时,物业将继续加强巡查,及时排除安全隐患,加强安全宣导,按流程实施维修。

外墙脱落4.PNG

  >>外墙脱落该谁担责?

  据记者查询,“群众呼声”后台有关外墙脱落的留言不在少数。有专家分析,外墙脱落高发于早年常见的瓷砖外墙和近年常见的粘锚外墙结构。同时,高温、大风降雨等极端天气也是加速外墙老化脱落的元凶之一。

  那么外墙脱落谁担责?《民法典》相关规定,住宅外立面墙体脱落造成的财产损失或者人身伤害,由建筑物所有权人、管理人或者使用人来承担责任。

  上海市律协物业管理专业委员会主任宋安成就表示,针对外墙脱落,如果是质量问题的话,超过保修期,一般开发商是不承担保修责任,大多数情况下是由业主来承担责任。

       但是如果开发商在施工的过程中,没有按照设计规范进行施工,或者在施工过程中没有按照国家标准或者行业标准去执行,从而影响了房屋质量,那么,这种情况下在司法实践中也有判决开发商承担责任的。如果物业公司存在管理漏洞,比如平时没有进行安全检查、在恶劣天气来临之前没有尽到提示的责任,还可追究物业公司的管理责任。

  不过,实际操作中却很难落实。宋安成认为主要是因为外立面的维修费用很高,一般的维修资金可能不足以支付。此外,维修基金的使用需要走流程,物业、业委会、业主代表要一致同意才能提取,在实际操作中,可能会出现大家意见不统一的情况,所以造成很多小区外立面脱落后不能及时进行维修。(记者:陈玉楼)

  原帖链接:

  高层外墙脱落!碎片比成人拳头还大差点砸死娃娃

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