关于小龙街道办组建凯旋天地筹备组会议的围票问题[已回复]

桑拥坡

请小龙街道办冯浩主任答复，何来的“中途1名业主主动退出”，难道不是业主误解了筹备组报名和业委会报名的学历要求，冯主任不作说明拒绝解释，以“勾通围票”嫌疑强行要求其退出竞选的吗？请问禁止她参选筹备组的法律法规依据是什么？
寥寥4名参会的与开发商无关的业主，跟在当时的整个小龙镇都显得尤其突兀的7名戴蓝口罩的参选女业主比，谁更有围票嫌疑？
另外两名男业主也被证实为鸿升的骨干员工，请问如此多物业开发商集团公司的职员家属参选筹备组，谁更有围票嫌疑？

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小龙街道办

网友您好：
您在麻辣社区反映的问题已收悉，现将相关情况回复如下：
一、我办在收到相关业主递交的成立凯旋天地业主大会的申请后，于2023年3月23日组织建设单位、社区居委会、小龙派出所等相关单位召开了协调会，商讨成立筹备组相关工作。街办结合《物业管理条例》十六条、《四川省物业管理条例》第三十三条、《南充市物业管理条例》第二十二条中相关条例对业主委员会成员资格条件的规定拟定了报名推荐筹备组成员资格条件，印发了《业委会选举人条件（筹备组人员参考此标准）》纸质文档供报名人员参考。2023年3月30日发布了组建筹备组的1号公告。到2023年4月10日报名截止时共有18名业主报名参与筹备组。
二、报名结束后我办对18名报名业主的资格条件进行了初步审核，符合条件要求的业主共13名。2023年4月27日，我办组织区房管办、派出所、居委会、建设单位及符合条件的13名业主召开筹备组成员选举会议。会议中途1名业主主动退出，余下的12名业主采取个人自我介绍并作履职承诺的现场演说后，再由12名业主以实名制投票的方式进行选举，得票最多的5位业主代表为筹备组成员，并对选出的5位成员发布了2号公告。选举全程由派出所人员录音录像。依据《四川省物业管理条例》第二十六条规定，选举出的5名业主代表与街道办代表、居委会代表、派出所代表、建设单位代表共同组成筹备组。
三、经查阅国、省、市《物业管理条例》，条例并未要求筹备组成员需装修入住的相关规定。
四、经查，筹备组中业主代表及其直系亲属未有在本小区物业服务公司（南充嘉兴物业管理有限公司）任职的情况，符合《四川省物业管理条例》第三十三条中“有下列情形之一的，不得担任业主委员会成员：（三）本人、配偶以及本人和配偶的近亲属在本物业服务区域的物业服务人任职的；”之规定。
五、经查，街道办于2023年6月2日发出了《凯旋天地筹备组关于开展业主大会业主确权工作的通知》，通知小区业主于2023年6月6日—2023年7月6日期间到本小区7栋2单元1楼架空层（筹备组办公用房）进行集中登记。在此期间若未来进行登记的，筹备组将采取上门或电话联系的方式进行登记。
感谢您对我办工作的参与和监督，祝您生活愉快。

南充市高坪区人民政府小龙街道办事处
            2023年6月20日