买房即维权！谁还敢买期房？成都绿城凤栖鹭鸣楼盘的多重风险

悲催的买房人

买房即维权！谁还敢买期房？成都绿城凤栖鹭鸣的多重风险！
风险一：绿城凤栖鹭鸣对外宣传国企背景＋绿城品质，吸引业主购买。短短几个月就爆出国企转让股权，国企变民企，锦驿公司与四川商建低价转让的股权是否涉及国有资产流失？国企变民企，民企存在失信人股东和多起诉讼，如何让业主安心？
风险二：22年12月，代建商绿城发函给成都锦江区住建部，控诉开发商景兴房地产不按合同行事，不给管理权，不给代建费累计达三千万，要求退出项目。随后提起诉讼，业主此时才知道楼盘出问题，紧张的关注纠纷事件。结果一直未能解决，拖到今年3月，业主忍无可忍多次向各部门提出诉求，组建多方会谈，景兴仍选择敷衍业主，拖延工期。本应该在22年9月入场的精装修，直至今日仍未入场，严重影响工期。而景兴销售经理符耀信还曾冒充业主试图推销景兴开发商自己搞的精装包。符耀本人多次在会议上信口开河，言而无信，用更高的品质，更高的精装自由度来欺骗业主，实际上建材商材料商反应景兴以次充好还试图索要回扣！景兴这样的公司如何能得到业主的信任？当初又是如何得到国企的信任？
风险三：在问政四川上，有多起针对景兴的投诉。拖欠广告商、建材商等多比资金长达一年有余不与支付，多家合作方均表示与景兴合作十分艰难。少则两三千，多则几十万，政府几次沟通均敷衍了事，甚至诉讼都不应。一副无赖到底的样子。现在甚至试图把未取得预售证的第三批次合院，拿到银行抵押贷款，这笔贷款如果批下来，最终会落入谁的口袋？绿城凤栖鹭鸣以后大额的资金缺口该如何解决？坐等烂尾还是政府兜底？强烈要求政府与银行联合起来，对景兴房地产公司进行强监督，避免造成不必要的损失！
风险四：资金不足，虽然景兴按照住建部的要求监管了资金，但只有1.76亿，代建商表示后续建设还需至少4亿。监管资金无法覆盖，在业主们的多方努力之下，住建部同意成立共管账户对后续资金进行监管。但是为何共管账户户名是一个19年成立的建筑协会，注册资金仅5万元，监管方为锦江区住建和开发商监督。而之前武侯区的共管账户是四方监管，包括住建，银行，开发商和社区。同为成都市属的住建，为何共管账户的规定不同？少了社区和银行监管的共管账户，是否真的能达到监管资金用于保质量完成项目建设的目的？
风险五：经历了去年保交楼的风风雨雨，今年仍然是黑暗的一年，绿城凤栖鹭鸣合同交房时间为24年3月31日，因不可抗力原因还需延期三个月，即使如此，代建商和总包仍不能确定按时交房。现如今，老百姓对买期房越来越失望，怕烂尾，怕修成安置房，怕不能如期交房，而贷款仍然是每月按时还的。即使交了房子，减配问题、质量问题层出不穷，买房即维权已经成了常态。希望有关部门完善法律法规、积极处理纠纷、落实监督责任！维稳治标不治本！