谈一谈小区停车费的问题[已回复]

飏枫

加州阳光小区。首先，每个新修的小区都会收停车费，这个能够接受，但大多数地方，或者说大多数人的认知中，要么租车位，要么买车位，那加州阳光小区为什么买了车位还要交停车费，就算你们说这是停车管理费，但是也没起到管理的作用啊，没买车位的一样随便停在车库里，虽然不堵道，但是行车也不方便，既然管理不好，那就应该在其他方面有所区别，不然买了车位的作用是什么，几万块不是钱，是纸么，当初就是想的以后能停车方便所以买的车位，谁成想，买了车位除了你每天固定停一个地方，其他一样没变，就是还要交钱这个事内心是真的接受不了。我只希望能有专业的人士或者领导能够解读一下，如果你们也认为买了车位还要交停车费，合理，那就没什么好说的了。只能说这个小区物业的服务还是认可的，毕竟物业费那么贵。唯独这一点，住了几年了，一直是个疙瘩。

广安区住建局

网友，您好：

关于您反映的相关问题，经我局工作人员核实，现将相关情况回复如下。

依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。依据广市建局[2020]300号 第七条、在物业管理区域内停放车辆的业主或物业使用人，按合同约定应当向物业服务人交纳车位停放服务费。已售出的停车位，独立车位停放服务费每车位每月不超过40元，子母车位停放服务费每月不超过60元。为此，已购买车位的业主应向物业服务企业缴纳停车服务费，未购买车位的业主应向车位权属人缴纳租赁费和向物业服务企业缴纳停车服务费。

最后，再次感谢您对我们工作的关心关注！

广安市广安区住房和城乡建设局   

2022年9月23日  

曹贼休走

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89凯乐了于

新建的小区基本上都要交管理费，不管是租还是买~。这跟别的城市一样， 只是确实没管好的话 那交的不安心

手机用户2501lR

在管理上有很大问题，还有很多电瓶车在地下车库乱停乱放，占用停车位，好像整个地下室都是他的，本来电瓶车地下室充电就有很大的风险，政府对这方面也从来没有加强管理，出了问题推责任。

地下室没有管好，没必要交钱，什么都乱停乱放

山野呓人

呵呵…，管理不当只能占一部份，主要还是停车人的问题，素质差，不讲规矩，而乱停乱放。来停车的不是小区的住户便是住户的客人，不会有外面的车停进来。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

飏枫

我只想听物业经理或者住建局的这种专业人士回复一下，买了车位还要交停车费，合不合法？已经交了物业费，车库是不算公摊么？物业费按购房面积缴纳的，里面本来就是公摊面积的管理，那交了物业费的，为什么还要交一次停车费，在购买了车位的前提下。没买车位的停车费还能理解，买了车位还要交钱，不知什么道理。还有，正常来说，外来车辆进出的停车费是归全体业主所有，还有广告费。这笔钱从没见公开过。

加州阳光物业公司乱收停车服务费，地面停车也收停车服务费480元每年.依据广安的相关规定，只有车库停车才能收取停车服务费40元每月

1540937787

住建局这个停车位收费文件就是违法的，《民法典》都规定了由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，收多少是当事人之间的事，一个地级市的住建局有什么权利推翻《民法典》的规定制定所谓的收费标准？而且条款也制定得漏洞百出，上面既有安装合同约定支付或者缴纳费用，下面又制定具体标准。

ymglrq

广安区住建局 发表于 2022-9-23 11:31
网友，您好：关于您反映的相关问题，经我局工作人员核实，现将相关情况回复如下。依据《中华人民共和国民法 ...

@广安市广安区住房和城乡建设局 那按照《广安市广安区住房和城乡建设局》所说，我在小区买了车位，还要缴纳“独立车位停放服务费”40元！那我不买车位，而是租车位，那除了租车位的费用，还要交“独立车位停放服务费”40元吗？还有，很多买房人都在外地打工，一年可能就过年那么十多天在家停车，那也要交一年480元的“独立车位停放服务费”吗？！！！

ymglrq

广安区住建局 发表于 2022-9-23 11:31
网友，您好：关于您反映的相关问题，经我局工作人员核实，现将相关情况回复如下。依据《中华人民共和国民法 ...

@广安市广安区住房和城乡建设局  按照《广安市广安区住房和城乡建设局》所说，业主买了带公摊面积的住房，还花钱买了停车位，还要缴纳“独立车位停放服务费”40元一个月！请问一下物业收了“独立车位停放服务费”40元一个月，服务的内容是什么？广安市广安区住房和城乡建设局是否规定物业的义务有哪些？车辆划到了物业是否负责？还有，很多买房的业主在外地工作，一年只有过年回去十天半个月，并且都不一定开车回老家，难道也要每年交480元的“独立车位停放服务费”吗？行政管理部门作为一级政府部门，到底是在为老百姓解决问题，还是在制造社会矛盾？