求助市场监管局，蓝光香江国际售房部车位销售收取“团购费”合法合规吗？急盼...[已回复]

百姓315 · 发表于 2022-5-31 17:42

尊敬的南充市场监管局领导，您们好！

南充市蓝光香江国际售房部于2019年6月30日在售卖蓝光coco香江一期地下车位时，除去网签合同上约定款项外，额外收取业主“团购服务费”15000元整，且未计入销售合同内！是否合法合规？

当时销售人员在推销车位时，并未给业主讲清楚要单独收取业主“团购服务费”15000元，而说的是销售车位总价，其中有15000元要单独开票，当时因为购买人多，也相信这么大的开发商不会有什么问题，但回来经仔细研究票据后才发现，单独收取业主“团购服务费”15000元可能存在问题。经查阅相关信息，南充市房地产管理局于2019年发布了“严禁团购费，净化房地产市场”的文件，明令禁止销售公司，不得向业主收取除房价以外的“团购费、认筹金、诚意金、优惠金、服务金等费用”！

请问南充市市场监管局，蓝光香江国际售房部额外收取“团购服务费”的做法，是否合法合规？为什么在销售时不给业主讲清楚？是否存欺骗行为？难道普通老百姓就应该“哑巴吃黄莲”吗？据了解，当时通过交“团购服务费”购买车位的业主还不在少数。

根据合同约定，业主本应于2020年6月30缴清购买车位尾款并办理网签，但一直因为该公司收取业主不明不白的“团购服务费”问题一直拖欠至今未交完尾款，希望得到领导公平公正的回复，并予以解决。否则按开发商的说法，2022年5月31日后，业主交了一半费用的车位将解除合同，导致巨大损失！急盼解决！

车位合同上约定款价及售房部开具的收据如下：

南充市场监管局 · 发表于 2022-6-6 16:03

网友您好！
   对于您反映的“求助市场监管局，蓝光香江国际售房部车位销售收取“团购费”合法合规吗？急盼... ”的问题，现回复如下：
    因“团购费”不属于定价范围范畴，不在本单位的业务范围内，建议您根据相关文件向行业主管部门反映。感谢您对市场监管工作的关注与支持。

                                                                                                                                                   南充市市场监督管理局
                                                                                                                                                      2022年6月6日

屠排筋 · 发表于 2022-5-31 18:45

是的，还是在物业中心售卖的，我们一直以为车位费就是这么多钱，直到前不久通知我们去签合同才发现有15000元的服务费，还是第三方公司收取的，这明显的是欺诈消费，什么服务费要15000元。坑老百姓的血汗钱。

官健妹 · 发表于 2022-5-31 19:06

欺骗我们老百姓，我们的钱是大风刮来的吗？

kxq123456789 · 发表于 2022-5-31 22:46

上面诉说事情均属实，期骗老百姓血汗钱，望相关政府能调查此事，得到解决

臧卜融 · 发表于 2022-5-31 22:52

强烈要求相关单位出来解释一下那一万五为什么没开在车位销售的发票里

百姓315 · 发表于 2022-6-1 14:41

希望COCO香江给了团购费的业主都来响应一下

百姓315 · 发表于 2022-6-2 22:11

？？？

百姓315 · 发表于 2022-6-3 19:17

耐心等候

代号007 · 发表于 2022-6-5 18:13

看你收据上都注明了居间服务费合同编号，说明签了合同的，如果里面约定了服务费，依据消费者权益保护法你是知道的，就不违规。怪就怪都认为房价只涨不降，明知开发商的条件不合理也愿接受。

716901 · 发表于 2022-6-6 17:08

？？？

南充市房管局 · 发表于 2022-6-15 16:01

尊敬的网友百姓315（先生/女士）：
  您通过麻辣社区反映南充市蓝光香江国际售房部于2019年6月30日在售卖蓝光coco香江一期地下车位时，除去网签合同上约定款项外，额外收取业主“团购服务费”15000未计入销售合同内，是否合法合规。我们于2022年6月10日受理，并发出受理告知书。
经核实，蓝光coco香江项目由南充和骏置业有限公司开发建设，于2019年5月与成都好房购信息技术有限公司签订物业销售推介服务合同，而成都好房购信息技术有限公司与购房人又签订《合同书》，其第三条第一项明确规定购房人需支付服务费15000，购房人应当在签订合同当日支付前述居间服务费。且收款收据也明确备注收取款项为车位居间服务费。
商品房买卖是购房者与房地产开发企业、房地产中介机构之间的民事行为，三方作为平等的民事主体，其合法行为受到法律保护。各方应尊重契约精神、遵守合同约定，依法维护自身合法权益。如商品房买卖过程中出现纠纷的，可依法向人民调解机构申请调解，也可依法向人民法院提起诉讼。

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                                                                                                                                                            2022年6月15日