成都公证摇号排序选房新规出台

飘逝的蒲公英

一个家庭一次只能参与一个项目摇号

为了贯彻落实15日出台的《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，成都市城乡房产管理局和成都市司法局联合出台了《关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（以下简称《通知》），以完善成都公证摇号排序选房规则。《通知》自印发之日起实施。

顺序

棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭

根据《通知》，公证摇号及选房顺序，按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭顺序，先后摇号排序、依序选房；并按规定保持登记购房人、摇号排序人、按序选房人、合同签订人相一致。

棚改货币化安置住户优先摇号排序选房。房地产开发企业应在当地房产行政主管部门的指导下，按不低于当期准售房源总量的10%公开用于棚改货币化安置住户优先购买（商品住房项目位于本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的“两江环抱”区域内的除外）。

刚需家庭登记购房人应当符合《成都市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产市场调控工作的通知》规定的购房条件。刚需家庭优先摇号的房源及其他条件按今年3月31日出台的《成都市城乡房产管理局成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》规定执行，其中夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年。

规则

一个家庭一次只能参与一个项目摇号

根据《通知》，棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭购房人购买商品住房的，应通过商品房购房登记平台进行购房登记并如实填报相关信息。购房登记信息提交成功后，平台自动生成一个购房登记号。

棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房，在该项目公证摇号选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人的方式参与其他商品住房项目购房登记。

商品住房项目购房登记规则确定的网上登记报名期限截止后，不得撤销或变更购房登记信息。

对此，成都市房管局相关负责人表示，为了杜绝开发企业和中介机构违规收取排号费、茶水费、渠道费等行为，我市自2017年11月开始执行公证摇号排序选房措施。但由于受新房、二手房价格倒挂以及资金保值增值需要的影响，导致不少居民为了买到房子同时在多个楼盘参与摇号，容易产生诱发恐慌性购房情绪、增加家庭债务负担、预埋违约风险等一系列问题。而《通知》对家庭分批参与摇号的规定，就是为了引导居民理性购房。

资格

需核验本人满足首付条件的存款证明

《通知》提出，房地产开发企业核验登记购房人资格时，应核验登记购房人本人满足首付款条件的存款证明。对此，市房管局该负责人表示，这一规定是为了坚决遏制投机炒房行为，避免出现一个家庭以多个人的名义参与登记摇号现象，同时也为了防范房地产金融风险，防止出现透支住房需求、增加家庭债务负担等问题。

浩瀚星空111

这个政策对大多数居民购房还是比较公正，但是不要只考虑到棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭的顺序。

15984752573

这样做虽然一定程度遏制了炒房投机行为，但是限制条件实在太多了，就不能简洁化一点吗？

15984752573

为什么就不能把程序在方便一下呢？让大家都可以在各区进行选择。

15984752573

新规出台，一个家庭只能参与一个摇号的做法还是不错的，著作权归作者所有，刚需家庭、普通家庭购房人购买商品住房的机会将会加大。

shape123

虽然这个政策限制了一定的炒房机制，但是希望这个政策能够在完善一些，能够全面的考虑到每个购房者的需求

15984752573

新规出台，一个家庭只能参与一个摇号的做法还是不错的，刚需家庭、普通家庭购房人购买商品住房的机会将会加大。望政府可以继续出台相关政策。

HUALLA

这个《通知》的发布，缓解了这段时间的公证摇号的影响，一定程度上解决了购房者的需求

大夫我还有救吗

感觉完全没问题，抑制了某些喜欢恶意炒房的人，而且整个家庭摇一个号对于其他的刚需家庭也相对公平呀~

789l

嗯 ，怎么说呢，有好坏吧 ，炒房的话的人群是没得啥子希望了 ，但是在蓉漂的青年 ，就要努力脱单了。

15984752573

这次的新规出台遏制了炒房投机行为，让刚需族与广大购房者加大了购房机率。

789l

政策的公平性是保证了 ，但是希望再完善一点。

789l

已家庭为单位的话 ，得不得很多人假结婚。

sunshinen

政策的出台还是挺不错的，但是要是能够在此基础上在完善一点就好了。

鲕妖妖

不是说这个政策还没有落实吗  但是就这个政策来说对炒房行为确实有效 但是条件太多 还是有待改进吧

鲕妖妖

不是说这个政策还没有落实吗  但是就这个政策来说对炒房行为确实有效 但是条件太多 还是有待改进吧

15984752573

政策的出台还是挺不错的，新规出台遏制了炒房投机行为，让刚需族与广大购房者加大了购房机率。希望可以多实实此类政策。

樱灵6

政策刚出台的时候都会或多或少有点问题，这次的新政遏制部分有新人炒房是肯定有效的，但也让部分刚需更麻烦，希望更加完善吧

memoryor

这个政策对大多数居民购房还是比较公正的，但是感觉但是限制条件实在太多了，如果可以在简化一点就更加好了

贝拉拉嘻嘻

政策的公平性是保证了 ，但是希望再完善一点。