关于房子土地使用70年

即使有话想讲

最近中央出了一个关于农村宅基地的政策，其中两点如下：
1、非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
2、进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。


归纳起来，就是农村的房子，如果你家没得农村户口了，房子还是你的，但是不允许维修，倒塌了就没了。

通过这个联想到后续，房地产政策应该是70年土地到期后，房子还是你的，但是比如70到期后，房子就继续用，直到成为危房，自然倒塌，然后啥子都没得了，你们觉得是不是这样？

409卖鱼的

你知道得太多了，这样不好，吃好喝好耍高兴，做一个快乐的渔民就行了

怎么说呢。你知道的太多了。。。有时候呢

还是不要去想太多。否则不会快乐的

sk6cz1

其实房子很经用的，正常使用几百年没问题的

捱晕

所以房子质量太重要了

不透明的玻璃

继承前的所有人应该可以翻修吧

黄嘉慧

你说的情况和城里的情况不一样。
你说的那种情况，农村的宅基地已经和房主无关。
而城里的房子白纸黑字写的土地使用期限。期限以内房子倒塌，房主任然有剩余的土地使用权。

黄嘉慧

就好比512地震，新闻里放的，都江堰有的房子还在按揭就变成不能住人的危房了。银行免去房主剩余的按揭款，但要求房主签字放弃剩余的土地使用权。

即使房子没了，土地使用权也是钱。银行聪明得很。

黄嘉慧

再多说一点。房子的土建部分的寿命其实可以很长。但里面必须的东西，特别是排水管，新房的烟道，他们的寿命会相对比较短。给水，电路，燃气，这些的更新都好办。你看看成都很多老小区。给水，电路，燃气都是重新安装了的。但重新安装排水管的就极少了。因为排水管出问题很棘手，改造难度大。要彻底改造的话家家户户相当于要一起重新装修。

卡萁喵喵

前两年就已经确认了，70年后自动续期，不需要申请，不需要费用。

基本是变相永久产权了，只是不能明确私有化，因为我们是社会主义。

莱建设

错，只是领导口头说了，到现在都没得具体政策出来，另外永久产权是房子，但是房子有寿命，成为危房，倒塌了，你认为政府还会补助你土地出让金？

美女68

走明管加包边，没那么麻烦

名字真难想free

一定会有经济方面的关联。
那种说什么免费自动续期的人自己都不会信自己说的话。
一个非常简单的道理，既然自动免费续期，又何必定70年？

骑右派上网1

房子嘛，何必在意这么多，有个70年够住就可以了噻

浅晗染

你还能不能再活70年都还是个问题

轻纱魅影

想得多，有住的不就可以了嘛

热薄荷

儿孙自有儿孙福，楼主你这样的心是操不完的

狮子Ranger

我比较不理解的是，如果房子70年到期之后，该归哪个所有呢？

尉迟兰馨

过去是买土地，现在是买房子

隐七了了

反正都买不起，跟我没得啥子关系