广安武胜还有比我们更脏的小区吗？进来求超越（武胜住建局已回复并整改）

城光 · 发表于 2017-2-28 09:21

武胜县鼎盛新城小区是在四年前由卫生局和沿口镇部分干部，以卫生局集资的形式形成的集资房，中途因建设方拖延工期、工程质量等诸多问题，我们也向武胜建设局，住建局，县委等多部门提出了援助。针对拖延工期长达两年之久后，大家实在无法忍受的情况下，向县委领导求助，当时杨县长也出面调解了此事。经过多番周折，去年底小区开始“接房”。但是截止目前小区任然未检验合格。但是大家久等了四年多，部分业主也已经迫不及待的接了房。此时小区招聘了一个物业公司。小区有物业管理是好事，但是小区还没有综合验收，物业就大势收取高额的物管费1.1元/平，垃圾清运费3.5元/平。并且收费之后还没有出具正式的发票。并且收费也无物价局公示标准。

我们现在小区业主想弄明白以下几个问题：
1、作为集资房，物业公司的招聘程序是哪些，长城物业是否是正规获得此物业权限。
2、物业的收费是否有政策或政府文件支持，标准是如何确定。
3、物业装修保证金什么时候退？是物业公司规定，还是政策规定？
4、物业进驻不久，小区就出现了电瓶车丢失，找物业公司解决，物业工作人员连监控都不知道怎么操作，此物业公司是否具有合同上所标注的一流资质？造成的财产损失，小区物业是否应负责？
5、小区内垃圾成堆，年前就向物业反映，物业承诺年前清运，但是现在都年后了，垃圾越堆越多，连送建材的三轮车都无法进入，又由于武胜是h7n9的疫情区，目前这样的环境，我们的健康很难得到保障，恳请市长大人帮忙解决。小区楼道灯基本都是坏的，有老人和小孩已经入住，走在到处是建渣，又没有灯的楼道，出了安全问题谁负责？物业每次都以路不通为由，但是小区业主也都是从楼上搬运至楼下，通往小区的路有三条，目前只是一条有点问题，但是过三轮车完全没有问题。小区垃圾完全有能力运送出去。并且清运费用是3.5元/平，财力上也足够有能力将垃圾清运。
6、小区内人们活动的场所已经被小区物业出租给了一些商户，小区没有活动空间，小区的墙上四处张贴桌广告，到处都是视觉污染。广告商给物业的租赁费用都到哪里去了？需要小区物业张贴公示。
7、现在物业管理业主，动不动就停水，停电，或者不给天然气上户。如果物业没有做到的，我们业主又怎么样去监督和督促物业公司呢？

以上问题代表鼎盛新城大多数业主的意愿，特别是费用问题和环境卫生问题，事关老百姓亲身利益。请领导看到后予以主持公道，让我们生活幸福，
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编辑备注：武胜县住房和城乡规划建设局于3月1日回复，内容见2楼。

武胜县建设局 · 发表于 2017-3-1 10:26

网友：
您好！
您反映的问题已收悉，我局庚即安排工作人员调查处理。如有需要请电话联系：0826-6211230.
感谢你对我局的理解与支持！

                                             武胜县住房和城乡规划建设局
                                                2017年3月1日

武胜舆情 · 发表于 2017-3-1 15:07

网友您好，您所反映的问题相关部门已着手处理。

武胜县网络舆情中心

2017.3.1

雁过无声音 · 发表于 2017-2-28 10:31

关注

手机网友 *发表于 2017-2-28 12:55* · 发表于 2017-2-28 12:55

不缴费的多不?如果你们小区，陷入恶性循环，难解。

sczcy · 发表于 2017-2-28 16:20

没有物管，还是没有缴物管费？

木.杉 · 发表于 2017-2-28 16:23

这是武胜的小区？不可思议！

大叔223629 · 发表于 2017-2-28 18:33

如果你们小区不交物业费的人多，那你这个小区就只有恶性循环了。

大叔223629 · 发表于 2017-2-28 18:34

我看图片大多数是建筑垃圾，是物业指定的还是业主悄悄倒的哦。

大唐飞歌 · 发表于 2017-2-28 18:38

迅速成立业主委员会，选出有时间和公心的业主代表来管理和制约物业公司。

猎鹰520 · 发表于 2017-2-28 21:18

迅速成立业主委员会，选出有时间和公心的业主代表来管理和制约物业公司。

手机网友 *发表于 2017-2-28 21:58* · 发表于 2017-2-28 21:58

物业没有权利停水停电，如果出现这种情况，可以联合业主去法院起诉物业

mmala_h2ptijy0 · 发表于 2017-3-1 08:37

住一樓的好慘,垃圾就在窗外啊...

金戈三十 · 发表于 2017-3-1 09:08

成立业主委员会，请别的物业公司吧。

手机网友 *发表于 2017-3-1 14:08* · 发表于 2017-3-1 14:08

书香府邸也好不到哪去……

chenzhao10 · 发表于 2017-3-1 14:44

又是集资房。按前面几个帖子中说的集资房的概念，占了那么多便宜，还要继续占便宜吗？楼主不地道。

野百合520 · 发表于 2017-3-1 15:27

爱护小区卫生，人人有责。如果业主不讲卫生，到处乱倒垃圾，又不缴物业管理费，我们再也不想看见这种帖文出现了。

1thinkpad · 发表于 2017-3-1 16:58

这个速度

大叔223629 · 发表于 2017-3-1 19:10

楼主如果有机会把房子卖了从新看个环境好的现房。一个小区各方面搞不搞的好最大的原因在于业主的素质。我感觉你那个小区不怎么样。业主素质低的小区管你成立什么委员会，请再牛逼的物业公司都没得卵用。我在的小区晓不得换了几个物业公司了，业委会也换了都没得点卵用。那些畜生垃圾照样从楼上往下丢，或者丢在电梯头，电梯口大小便，楼道里面放火炮，车子堵消防通道。故意破坏公共设施。物业费也不交。物业没得收入也懒散了。