住宅改茶楼 打通三套房 多家店铺“民宅商用”被临时查封

起名不要太刻意

茶楼、宾馆、影咖……巴城后河桥财富广场某公寓内，多名业主擅自将住宅改为宾馆、茶楼等经营性场所，存在极大消防隐患。昨日，巴州区公安消防大队对此公寓开展了消防安全专项检查行动，并对违规改建场所临时查封。

住宅楼里开茶馆

业主担心安全隐患

“这栋楼是按住宅设计的，咋能用来搞经营呢？”巴城后河桥财富广场某公寓业主张先生说，去年底，有人在住宅楼内开起了公司和茶馆，从那以后，该栋楼的人流量也多了起来，“每天都听到楼上楼下的说话声，门外噼噼啪啪的走路声，实在太闹了。尤其是周末，人流量更多，很是扰民。”张先生表示。

“ 公寓变为经营性用房，外来人员多且杂乱，也加剧了公共设施资源的使用，如果发生火灾，人多不好疏散怎么办？”业主小路也表示了不满。

更改住宅使用性质

多家店铺被暂时查封

昨日上午8 时许，巴州区公安消防大队消防监督员对此进行消防安全专项检查。检查发现，公寓内多名业主擅自变更公寓住宅的使用性质，将公寓住宅改为宾馆、茶楼等经营性场所，存在极大消防隐患。

在此公寓19 楼内，开有一家茶楼和一家宾馆。其中，茶楼面积210 平方米，由三套住房打通而成。分为大厅、卡座、雅间，春节期间开始营业。经消防监督员检查，茶楼未配备消防设施、标示等。茶楼旁边是一家宾馆，也是将套房打通而成，宾馆负责人称，第一次做生意还不太懂。此外，该楼还有私人影咖、公司等。

对此，消防监督员现场告知店主，擅自更改房屋使用性质不符合法律规定，同时也指出变更用途后存在的隐患和可能产生的严重后果。最终，临时查封了违规改建的店铺。

民宅变更为商用

业主有权“一票否决”

晚报记者了解，这并非是个例。公寓、住宅“ 打洞”变身“黄金门面”，在巴城普遍存在，带给居民的安全隐患是显而易见的，如果防火措施不到位，一旦发生火灾，将对全楼的居民生命财产安全造成威胁。业内人士表示，居民将住宅改为商用，能缩减经营成本，房东将住宅租给商户也能获得更多房租。

巴州区公安消防大队消防监督员介绍，接下来，还将对巴城各公寓、居民楼进行消防监督检查，一旦发现有消防安全违法行为，将采取措施消除隐患。

对此，本报法律顾问冯剑表示，根据《物权法》第七十七条规定,业主不得违反规定将住宅改为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,还应当经有利害关系的业主同意。（来源：巴中晚报 记者 牟柯）

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寂寞孤洲

高层建筑，这是危险做法！

早就该把这些住宅改商用的全部取缔了，同时对于那些家庭茶馆相关消防，工商，税务，卫生等部门也应全力清查。公安部门也应加大力度打击那些豪赌的

没有产权的又咋办？

艳楠

应予支持。

2o11._2._26

家庭茶馆  基本每个小区都有吧 那要是都取缔了  恐怕也不现实

不再懵懂

太多了，你们不来南湾国际查一下，太可惜了

莲花街870号二楼也是把民房改成茶馆，天天晚上打麻将，搞的我们隔壁没法睡觉。希望相关部门查处。

我仍情系南江

天大的好事

聂元紫

#在这里快速回复#多名业主擅自将住宅改为宾馆、茶楼等经营性场所

奇竣

有几套房的也不能出租了？那也是商业用啊。

奇竣

应该把握两个原则：一是不能有安全隐患，二是不能影响邻居。北京都有筒子楼，那是允许的。我家有个亲戚在老城租了一套房子，在做豆腐和米搅馍，供养孩子上学，是不是也要查封？不能一概而论的。消防只能管防火安全，哪有权利查封别人的房子？

奇竣

法律顾问冯剑表示，根据《物权法》第七十七条规定,业主不得违反规定将住宅改为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,还应当经有利害关系的业主同意。————这说明还是可以商用的。

也无风雨也无情

封得好。