粪泡血汗房 维权两茫茫（1）

晓看秋月

南充市顺庆区伍家坡街香槟小镇二期一栋一单元103号房间于2015年12月6日遭到粪便尿水浸泡，造成房屋内部设施严重受损，给业主财产带来巨大损失，现将具体情况给予说明：

一、   房屋受损事件叙述：

   一栋一单元103号房屋业主于2011年精装完毕，很少居住在该屋，保洁人员于2015年12月6日早晨09点发现该屋不断从房门涌出大量粪水，随即通知小区南充铂顿物业人员前往查看，但小区物管误认为房间内部管道爆裂，而将103号房间进水管道关闭。而房屋内部粪水仍然一直不断溢出至单元过道外，导致通道及电梯都大量积水。至到下午16点物管才通知业主房屋受损事件，业主立即前往伍家坡香槟小镇房屋查看，打开发现房屋内部粪水浸泡整个房间，大量粪水不断溢出房门，粪便漂浮充斥各个房间，污秽不堪，内部衣柜、床等家具完全被粪水浸泡，其浸泡深度已达到5厘米，进计算，盖屋套内实用面积100平方米，则该屋内有5吨粪水一直囤积在房内，因粪水超过房屋门槛高度所以不断溢出。业主立即拨打香槟小镇物业经理电话，想要该经理组织应急抢修，将业主损失降低到最小，但该经理电话一直关机。因粪便从厕所和厨房下水道不断上涌，房主推断主管道堵塞，应立即关掉整个单元进水主管道并进行管道疏通，避免楼上住户继续用水排放而主管道得不到排放，将会一直倒灌在103号房间内，但南充铂顿物业公司物管人员拒不理会其要求，理由为会影响其他用户用水。直到18：30点才将整个单元进水主阀门关闭，从16点就一直要求物管通知相关工作人员进行管道疏通，直到18:30分物业的疏通人员才姗姗来迟前往现场，管道疏通人员进行现场分析判断，需要疏通103号房屋楼下的门市管道，但物管沟通协调无能，楼下商家拒不配合，导致21:40分，管道疏通工才有时间正式开始工作，一直疏通到2015年12月7日凌晨01点才将管道暂时疏通。疏通段管道为单元楼层下部主排水管道，截止目前单元排水主管道与街道下部的主管道集水井（及井盖）处仍被大量堵塞，疏通工及业主将其情况告知物管，希望通知市政或者相关部门前来共同处理，至今集水井处仍被堵塞，势必再次造成管道堵塞而导致房屋倒灌现象发生。

晓看秋月

一、   主要受损财产评估：

3.1 主卧、次卧、客房均装修铺设木地板，累计50平方米，当时装修该地板为每平方米280元，则装修木地板的价格为14000元；而今面临再次拆木地板重修装修，拆除及二次装修费用，累计为32000元；

3.2 三个卧室的衣柜受损评估：6500元；

3.3三个卧室床浸泡受损评估：5200元；（主卧2200元、次卧1800元、客房1200元）

3.4 受损财务其他费用3400元（所有房间衣柜、床拆除费用2000元；所有房间落地窗帘清洗费用800元、人工打扫费用600元、消毒处理费用200元）。

    备注：室内家具及木地板按当时装修价格计算，未考虑折旧；

                                  受损财产初步统计为：47300元

二、  事故责任及分析：

   4.1 开发商单元楼层排水主管道设计管径较小，易造成堵塞；

   4.2 一栋一单元103房屋之前从未堵塞，楼下门市部从2014年改为餐饮商铺之后，诱发大量油污沉积导致堵塞诱因；

   4.3 香槟小镇物管公司失职未对小区物业设施进行定期或不定期巡检，尤其是排水管道的疏通问题；

   4.4 香槟小镇物管公司应急处理事件不及时，发现事件未采取正确应急措施及预案，且通知业主时间较晚，且在管道疏通过程中协调处理问题能力太差，是造成业主损失的主要责任方。

五、 “太极”手腕显神威，屁民维权两茫茫

         业主乃普通一小市民，生于农村，拼闯于城市，生活在社会的最低层，无权无势，举全家之力集资、东拼西凑、贷款按揭一套血汗房装修完毕，没想到还未正式入住，却面对满屋粪便尿水浸泡，痛心疾首，彻夜难眠。但损失已造成，只能理性面对，随即走上维权之路，向香槟小镇二期业主委员会汇报此事，追究物管方面的责任，但物管拒不承认自己的过失，一味将责任推向开发商。随即找：南充市顺庆区和平路街办、南充市顺庆区和平路街办铁欣路社区，但都互相推诿，例行到香槟小镇二期了解情况，然后~没有然后了~，让我等平头老百姓去起诉，去状告各方。我等屁民，上有老，下有小，还得养家糊口继续生活，哪有那金钱，那时间去走状告维权之路，上访之路啊！哎，和谐的中国社会，老百姓的天在哪儿？苍天啊~~~~~~~~~我的政府我的祖国啊，“坚强”的南充人民生活在粪水浸泡的房间之中，你造吗？

                        

香槟小镇二期一栋一单元103号业主

                                    2015/12/9

晓看秋月

卫生间

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厨房

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客厅

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主卧

晓看秋月

次卧

晓看秋月

客房

Martin_Long

雷人呀，這讓人如何住

物业公司负责！

百花缭乱

呵呵 有钱人受点损失算个啥 毛毛雨了:lol

flagdir

一楼确实有这样的风险。、

哈哈六佰

太恶心了

时光伤逝

非常同情，物管需负全责

南充天天

买房子不要买一楼！

ncyw

第一次看到堵这么凶残的，建议楼主自己先弄，把相关的图片和单据保管好，留待和物管等协商，拖不起哟

开心09

前几天，我们小区一家2楼也是这样哦，买房最好不要买1、2楼

可怜的大中华纳税人

把相片收好，到法院起诉他

风景中国

应该由相关责任方进行赔偿！