《英伦城邦》小区开发商的入伙通知书上写 代缴契税 信息举报

无限单车

发帖者利益相关： 英伦城邦住户

内容事项 ：

《英伦城邦》入伙通知书最后一页缴费通知

无限单车

在英伦城邦的入伙通知书上，以书面性质写明，会收取多项费用，其中对其他费用无任何异议，但是对 代为交纳 契税  存在疑问。

根据对国家法律精神，我市最新住房管理、税务政策的理解，对这两项费用的收取和代缴存在疑问，特此发帖询问

根据国家税务总局《关于征收机关直接征收契税的通知》（国税发[2014]137号）规定，2005年1月1日之后，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。若发现开发企业有强制代收契税的，业主可持相关证据向地税部门反映。

据此，本人于 2015年6月26日上午，就关于代收契税的情况，电话了 12366 （税务热线），转 2 （地税），转 0 （人工服务）得到的结果是，税务机关没有委托任何开发商代为收取。


依法纳税人人有责，对于缴纳金额无任何异议。但对于视国家法律、地方法规于不顾，此违法行为，特此向税务机关和媒体进行第一时间举报，避免国有资产受到不法行为的伤害造成损失。

372501610

胆大包天；敢违反国家法律；希望一查到底

我是业主，顶起，请相关部门严查！！！！

我是业主，顶起，请相关部门严查！！！！

天缘好样的

给国家交的契税为啥要给开发商，还没得发票这些，万一他们挪用了，我们找谁，难道还让我们再交一次吗？

还要先交钱再验房，搞个喘喘，交了钱房子不合格，还的认哦

税务局的给我们撑腰

我也是业主......

代收没有道理的，开发商把钱拿跑了怎么办呀

王江_AB1V4

在依法治国的今天，财大气粗且万能的地产开发商法律、规则对于他们来说就是夜壶，对他们有利就用一下对他们不利就百般规避甚至顶风抗法。支持英伦城邦业主依维权。

强烈谴责无良开发商，还业主一个说法

请政府部门为各位业主撑腰，开发商太猖狂了想怎么干怎么干。

太黑了1。又是一个大坑！

王江_AB1V4

关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函
南充兴源环亚房地产开发有限公司:
本人系南充市英伦城邦一期12栋1901室业主。我于2013年12月12日与贵公司签订了《商品房预售合同》，并付清了合同规定款项。根据双方合同约定，贵公司应于2015年06月30日前将房屋交付于本人，本人于2015年06月15日收到贵公司寄送的 《英伦城邦住宅入伙通知书》 ， 通知我2015年06月26日到南充市英伦城邦售楼处进行交接。我于2015年06月26日前往贵公司指定现场办理交付手续。
在交接过程中，我方要求你方出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》，以确认房屋是否具备合同规定的交付条件。但你方单方面以*****************为由、拒绝出示上述证明文件中的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》，并单方要求先交付契税、物管费、建渣清运费、装修管理服务费、生活垃圾费等费用后方能办理验房手续，拒绝我方对房屋及小区环境进行检验，使我方无法确认房屋是否符合合同约定的交付条件，以至房屋交接无法完成。故此，我方要求你方立即履行房屋交付义务，确认符合合同规定以便进一步办理交付手续，否则你方应承担延期交房的全部违约责任。
如果你方对本函件陈述事实有异议，请在3日内给予书面答复。否则，视同你方认可上述事实。  
特此函达！
业主：           
2015年06月26日

王江_AB1V4

关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函
南充兴源环亚房地产开发有限公司:
本人系南充市英伦城邦一期12栋1901室业主。我于2013年12月12日与贵公司签订了《商品房预售合同》，并付清了合同规定款项。根据双方合同约定，贵公司应于2015年06月30日前将房屋交付于本人，本人于2015年06月15日收到贵公司寄送的 《英伦城邦住宅入伙通知书》 ， 通知我2015年06月26日到南充市英伦城邦售楼处进行交接。我于2015年06月26日前往贵公司指定现场办理交付手续。
在交接过程中，我方要求你方出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》，以确认房屋是否具备合同规定的交付条件。但你方单方面以*****************为由、拒绝出示上述证明文件中的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》，并单方要求先交付契税、物管费、建渣清运费、装修管理服务费、生活垃圾费等费用后方能办理验房手续，拒绝我方对房屋及小区环境进行检验，使我方无法确认房屋是否符合合同约定的交付条件，以至房屋交接无法完成。故此，我方要求你方立即履行房屋交付义务，确认符合合同规定以便进一步办理交付手续，否则你方应承担延期交房的全部违约责任。
如果你方对本函件陈述事实有异议，请在3日内给予书面答复。否则，视同你方认可上述事实。  
特此函达！
业主：           
2015年06月26日

地税局明确答复不准开发商代收税。挪用税款，开发商违法犯罪。先缴费再看房的做法也是这种黑心商人才做得出来。业主联合起来。拒绝一切不合理不合法的行为。为改变南充这种房地产交付模式而努力！

尼玛的开发商穷疯了啊！有隐情……

这开发商都是霸王条款。