交了物管费、停车费，车辆被盗物管为何还理直气壮不赔偿？

Forestzj · 发表于 2015-5-27 22:06

朋友，你们小区物业收车辆“看管费”了吗？如果没有，就要小心了！缴费的时候最好还是问一下物管！！！车辆损毁、被盗物管可能甩个嘴脸说“我们没有收你看管费，没有看管的义务，被盗了我们是没有责任赔偿的”，中和镇香榭国际小区，成都市嘉晋物业管理有限公司，物业经理说的！
这件事我就遇到了！今天早上八点多，去车库发现我停在车库里的车不见了
然后马上报案、调监控、发现是被下面这位贼兄给窃了！ 盗车盗车过程及其真面目_2015527205415.JPG

像这样的小区：中和镇香榭国际，成都市嘉晋物业管理有限公司，2元钱一平米的物管费！38元一个月的电瓶车停车费！我觉得完全没有必要交！

电瓶车停车是没有签什么管理协议的，缴费时也没有告知“只停车不看管车，偷盗、损坏概不负责”。等住户车被盗后就说38元一个月只包含了场地使用费和充电费用，没有收看管费，尼玛，这不明摆着耍横呢！
只有机动车才会签协议，而且第六条、双方责任中第8条规定“甲方（物管）不承担乙方（停车人）停泊车辆及车内物品的保管责任”，作为每个月缴纳物管费、停车费的住户来说，不知道这样的协议是否具有法律效益，我们的权益该怎样才能得到公正的对待！
如果这样我们缴纳物管费、停车费有何意义？就是请几个人来装样子站岗、开门么？装些摄像头形同虚设！

另外，我要提三个问题：
1：住户交了物管费、停车费，停在物管指定的停车位，物管有没有看管的责任？车被盗了物管有没有责任赔偿我们住户？！
2：监控记录得那么详细，监控室的监控人员当时去哪儿了？！Tell me why?
3：如此清晰的监控视频，叔叔为什么说抓不到小偷？！报案只做笔录，连监控视频都不采证？！Tell me why?
……具体过程，我下面详细给大家说

ZYc_SNotu · 发表于 2015-5-28 17:10

我26号晚上也丢了一辆电瓶车物管也不赔

Forestzj · 发表于 2015-5-29 16:47

松灵山卦师发表于 2015-5-28 08:55
这种情况，你去知他或投诉，他就会赔你的。
没签合同，但有收据，收据上没有明确写清楚不保管车辆的话，那 ...

问题是去哪里投诉他，去告他，我们今天上午又去找了物业中心的郭经理
这位郭经理的态度解释就是：
物管费、停车费这两项并不包含财物看管或保管费，因为小区内的业主的财物被盗窃他们是没有责任赔偿的。
他明确说了不怕我们去法院告。

物管公司和业主住户之间的矛盾，各个小区都有，缘何这些物业公司这样的服务态度还有恃无恐？！

Forestzj · 发表于 2015-5-29 16:50

陸大椿发表于 2015-5-28 09:49
小区住户财物车辆无论是被盗还是被拐损毁，小区物管都不能说是概不负责，但是为了减少损失和麻烦， ...

恰恰让你说对了，他们就是这样不负责，物业公司的郭经理明确说了“物管费、停车费均不包括财务看管费，所以财务被盗他们没责任赔偿住户，不服就去上告法院”
我只想问，那我们交物管费、停车费有何意义？！我们请物业公司来管理小区有何意义？！
你不信，你也可以去问你们小区物管，财务被盗他们有责任赔偿没有。

Forestzj · 发表于 2015-5-29 16:59

阿弥托佛发表于 2015-5-28 11:58
物管一般都不得赔的，最多是告诉你，协助警方调查。现在物管都是一个样的。www.028hukou.com

我报案，警方也做了笔录，但是警方明确表示找回来的几率几乎为零，给我做笔录的刘警官说的电瓶车被偷已经是普遍现象。
另外我也没看见我所在的派出所有要去搜查的意思，因为小区监控视频拍摄的清清楚楚的，盗窃嫌疑人的特征如此明显……
但是来的警方人员只是让我们去做个笔录，连这么重要的监控视频都不备份拿回派出所采证！！！！
还是我们被害人自己拿优盘考下来备份留证。

物管在物业管理中存在工作不尽责，疏忽大意，是他们的工作纰漏导致了我们住户的财务被盗，因此他们是有责任赔偿的！
不然我们交物管费、停车费，请物管公司来干嘛的？只管收钱不管看守财物？只管巡逻装监控不管防范小偷？

Forestzj · 发表于 2015-5-29 17:03

super马甲发表于 2015-5-28 12:33
最可恨的是这些小偷

小偷哪里都有，但是小偷也是偷那种有机会下手的目标，我们无法杜绝小偷，但是我们可以把防盗安全工作做得更好，这就是物管的职责，也是我们交物管费、停车费的目的，不然我们为啥要听小小区里的停车场不停路边呢？！是吧！！！

Forestzj · 发表于 2015-5-29 17:08

粘粘艹发表于 2015-5-29 13:44
只是场地费？？没的看管责任？？？

我们小区38元一个月的电瓶车停车费，发票上写的是”停车费“，车子掉了物管就来解释了，这38元，其中9元是场地使用费，另外29元是充电费用，并不含车辆看管费！
草，我只想对物管说”去你妈的！“
交钱的时候没跟我签协议，也没有告知停车库的车辆被盗与他们无关，他们不得看守！等车辆掉了就出来耍横找理由了！！

手机网友 *发表于 2015-5-29 17:36* · 发表于 2015-5-29 17:36

我也是香榭国际的业主，去年3月份就遇到相同遭遇，新电瓶车在停车库被偷，当时报警后物管只配合查监控，不负其他任何责任，在派出所做完笔录不了了之。这样的物管连小偷都忽视他们了，仍然继续猖狂的在小区内作案。停车库里的电瓶车不知丢过几十辆了，没一个贼被抓过，物管都吃屎的

Forestzj · 发表于 2015-5-29 18:15

浅~。发表于 2015-5-29 17:36
太气愤了，下个月停车费都不想交了，交了跟没交有什么区别

我也在想，我要是再买个电瓶车，我还敢不敢停到小区停车库里面！
另外今天，我去物管也提出了这个问题，物管没有正面回答，我就说那我只有把电瓶车从电梯拉到自己家放了
你才香榭国际物业中心的崔经理怎么说？
他说，可以啊，但是不能从电梯里上去！说电梯是所有业主的，不能妨碍其他业主。
……靠，我们交了物业费，小区是所有业主的，那我有没有使用权利！车辆被盗你不管，这个时候你就关心起所有业主的权益来了！真相对他骂粗！！！

lbyzh · 发表于 2015-5-29 21:13

Forestzj 发表于 2015-5-29 21:00
那小区物业算不算营业性收费停车场呢？

若小区停车场收取了你的停车费用、那么它们必赔偿，否则不赔。物管费用和停车费用是两回事哟，若你只交了小区物管费用、但停车费用没有交，这个人家不会赔偿你的哟，法律上并没有说业主交了物管费用后物业处要帮你看管车辆、只要你交了停车费用，你不是这个小区的业主，你的车开到这个地方来给盗了，该小区物业都必须赔偿，和交没交物业管理费用没有半点关系，这样解释不知道你清楚了没有。